Q. 지방 광역시 기준 공인중개사 전망 😢

답변 3

• 멘

  멘토 지니KT

  코상무 ∙ 채택률 63%

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  ● 채택 부탁드립니다 ● 지방 광역시 기준으로도 공인중개사 시장은 확실히 경쟁이 치열한 편입니다. 특히 단순 매물 중개만으로는 신규 진입이 쉽지 않은 건 사실입니다. 다만 살아남는 분들은 특정 지역 전문화, 재개발·상가·원룸 특화, 블로그·유튜브·인스타 운영처럼 본인만의 채널을 가진 경우가 많습니다. 신입 소속 기준 수입은 지역과 사무실 차이가 매우 크지만 초반 몇 달은 월 100~200 수준도 흔하고, 거래가 없으면 더 낮을 수도 있습니다. 반대로 자리 잡으면 편차가 크게 벌어지는 구조입니다. 그래서 초반 생존기간을 버틸 자금 계획이 중요합니다.

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• P

  PRO액티브현대트랜시스

  코전무 ∙ 채택률 100%

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  공인중개사는 현실적으로 “포화 + 양극화” 시장이라고 보는 게 맞습니다. 다만 지역별로 체감 난이도가 꽤 다릅니다. 수도권은 거래량은 많지만 경쟁이 매우 치열하고, 지방 광역시는 신도시·재개발 지역을 제외하면 매물 회전이 느려 소속 중개사 수입이 안정적이지 않은 경우가 많습니다. 개업 기준으로는 상위 몇 %만 고수익이고, 초보 개업은 월 200~400 수준도 흔해 생존이 쉽지 않습니다. 신입 생존 전략은 결국 “영업력 + 네트워크 + 틈새특화”입니다. 아파트 단지 하나를 깊게 파거나, 상가·원룸·전세사기 예방 같은 특정 분야로 전문성을 만드는 방식이 현실적입니다. 단순 전단지·매물 등록만으로는 경쟁에서 버티기 어렵습니다. 공부 기간은 비전공 기준 보통 6~10개월이 일반적이고, 동차 합격도 가능하지만 상당히 빡센 편이라 하루 3~5시간 이상 꾸준한 투자가 필요합니다.

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• 다

  다할수있습니다큐비앤맘

  코이사 ∙ 채택률 61%

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  조금이라도 도움이 되셨다면 채택 부탁드립니다 ~~~~ 공인중개사는 지방 광역시 기준으로도 이미 경쟁이 상당히 치열한 건 맞습니다. 특히 신규 개업은 초반 1~2년 수입 편차가 매우 큽니다. 소속공인으로 시작하면 초반에는 월 200 전후 수준인 경우도 많고, 자리 잡은 뒤에야 수입이 안정되는 경우가 많습니다. 다만 부동산은 지역 분석력과 영업력이 중요해서 결국 살아남는 분들은 꾸준히 살아남습니다. 신입은 무조건 차별화가 필요합니다. 단순 매물 중개보다 상가, 원룸, 신축입주장, 재개발, 법률지식 연계 같은 특화 분야를 빨리 만드는 사람이 유리합니다. 특히 블로그나 지역 SNS 운영 잘하는 분들이 생각보다 강합니다. 시험 자체는 수학 베이스와 큰 관련은 없습니다. 암기 비중이 높아서 꾸준히 하면 비전공자도 충분히 가능합니다. 보통 직장 병행이면 1년~1년 반 정도 많이 잡고, 전업이면 동차 합격도 현실적으로 가능합니다.

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